不動産売却の流れ

価格査定（無料）

価格査定依頼　お客様の不動産の価格の算出を行います。
こちらの価格査定依頼についても報酬は頂きません。

• 物件調査・・・お客様の大切な不動産の調査を下記の項目について徹底的に行います。

調査内容

• 登記事項に関する調査（所有者、抵当権の有無、物件の履歴）
  （簡単に説明しますといわゆる登記簿（法務局で取得できる資料からの調査です。）
• 現地調査（境界ポイントの有無、越境物の有無、電気、ガス、給排水施設の状況、隣接地の状況）
  （お客様の大切な不動産ですので現地調査は必須です。ここでの調査は売却する場合に非常に重要なポイントとなります。）
• 法的制限の調査（都市計画法、建築基準法、その他法令、地方自治体の条例による制限）
  （市役所等に当社スタッフが出向き調査いたします。）
• ライフライン調査（水道本管埋設状況、下水道本管埋設状況、下水道施設工事予定の有無、都市ガス本管埋設状況）
  （ライフラインも不動産にとってはとても重要です。せっかくの不動産でもライフラインがそろっていないと不動産自体の価値にも影響を及ぼします。）
• 価格査定・・・上記の調査内容を元に売却価格の査定を行います。
  価格査定では当社で取扱いをさせて頂いた周辺における取引事例（多数ございます）、公示価格、路線価格、建物の構造、仕様、利用状況、経過年数等、さまざまな要素を多角的に分析し適切な市場価格をご提案させて頂きます。上記の査定結果は不動産通信簿（価格査定用）に編集し売却方法及び手順をご提案させていただきます。通信簿の価格は無料相談でお聞きした内容に応じ仲介売却価格及び買取売却価格等お客様のご希望に沿った形で御提案させていただきます。