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知人・友人に売却するときは！
ご親戚やご友人・知人同士で不動産の売却・取引を行う場合でも、法律や税金など専門家の手助けが必要となってきます。
権利関係・税金・お互いの思い違いや説明不足などの原因でトラブルが発生するケースがあります。
権利関係・税金・お互いの思い違いや説明不足などの原因でトラブルが発生するケースがあります。
口約束での契約はやめましょう
知人・ご親戚に売却・譲渡の為、仲介手数料を払いたくないという考えもあると思いますが、トラブルを未然に防ぐため、法的・経済的・物的なトラブルをを発生しないためにも不動産業者に間に入ってもらい安心して気持ちよく住んでもらう方法をオススメします。
親しい人だからこそ不動産業者を
取引上の事故やトラブルが起きた場合には親しい人間ほど大変なことになります。売買契約書は完璧に作れるますか？税務署に贈与だと指摘されない妥当な価格での売買ですか？どれぐらい税金が発生するか？など様々なことが考えられます。
不動産業者は、そんなリスク・不安を解消してくれます。
仲介手数料
不動産業者は仲介手数料という対価を得て色々な不安やリスクを解消し手続き全般をサポートしてくれます。
知人・友人等に売却する際には買主・売主共に確定していますので、必要に応じて下記のエスクローサービスのご利用をおすすめします。
エクスローサービスの活用
ご親戚やご友人・知人同士での不動産取引のみではなく、売主・買主がすでに決まっている個人間売買の場合は、不動産業者のエクスローサービスを利用することが可能です。不動産売却に関して通常不動産業者が行う仕事は下記のようなものがあります。
エスクローサービスは必要な項目の仕事だけを依頼することにより最小限の費用で安心な取引が行えます。
- 物質調査（法的調査・ライフライン調査等）
- 売買契約書作成
- 重要事項説明書作成
- 代金の受け渡し、登記等の段取り
